EPC naar 0,6, is dit wettelijk toegestaan?
De wetgever heeft besloten om per 1 januari 2011 een deel uit de nieuwe EPC wetgeving, “de Energie Prestatie Coëfficiënt” van woningen van 0,8 naar 0,6 te verlagen, zonder gebruik te maken van de overige bijbehorende voorwaarden, welke in een later nader te bepalen stadium worden doorgevoerd. Maar kan dit zomaar? Bij het berekenen van een EPC die 25% lager is dan de geldende norm, horen nieuwe en gewijzigde weegfactoren.
Nu er geen aangepaste berekeningsmethodiek/software beschikbaar is, en zeker ook niet voor half 2011 wettelijk wordt toegekend, is dit omstreden.
Uw riscio
Er is op dit moment geen juiste berekeningsmethodiek voor de nieuwe coëfficiënt. Resultaat kan zijn dat men met de huidige berekeningsmethodiek een waarde van 0,6 bepaald, waardoor voorzieningen worden voorgeschreven. De uitkomsten in de toekomst, indien de juiste berekeningsmethodiek van toepassing is, kunnen aanzienlijk verschillend zijn ten opzichte van de huidige berekeningsmethodiek. Het is dus mogelijk dat u als ontwikkelaar/opdrachtgever onaanvaardbare risico’s loopt in het doorvoeren van maatregelen die achteraf anders ingevuld hadden kunnen worden.
Advies voor plannen in vergevorderd stadium
Voor partijen en opdrachtgevers die met hun ontwikkelingen vergevorderd zijn adviseren wij de bouwaanvraag 1e fase voor 31 december 2010 te hebben ingediend waardoor de bovengenoemde onzekerheden en risico’s worden voorkomen. Voor plannen welke na 1 januari 2011 worden ingediend, adviseren wij op voorhand bezwaar te maken tegen de procedure.
Mocht u vragen hebben, informatie wensen of de mogelijkheden nog een keer bespreken neemt u gerust contact op met uw dichtstbijzijnde vestiging.