Omvang advieswerkzaamheden
There are no translations available.
Afhankelijk van de wensen van de opdrachtgever en het project kan een keuze gemaakt worden voor:
A. functionele advisering
| | - |
| het maken van een programma van eisen | | - |
| het maken van een voorontwerp | | - |
| het maken van een globale kostenraming | | - |
| het voeren van overleg met de nutsbedrijven | | - |
| het maken van een functioneel bestek | | - |
| het maken van functionele tekeningen | | - |
| het controleren en beoordelen van de offertes van de installateurs | | - |
| het geven van een gunningsadvies. |
| B. volledige advisering | | - |
| het maken van het programma van eisen | | - |
| het maken van het voorontwerp | | - |
| het maken van een kostenraming | | - |
| het uitvoeren van rentabiliteitsberekeningen | | - |
| het maken van het definitieve ontwerp | | - |
| het voeren van overleg met de nutsbedrijven | | - |
| het maken van een uitgewerkt bestek | | - |
| het maken van uitgewerkte bestekstekeningen | | - |
| het verzorgen van de aanbesteding | | - |
| het geven van het gunningsadvies. |
| C. directievoering | | - |
| het voeren van de directie over de uitvoering | | - |
| het uitoefenen van toezicht op de uitvoering van de installaties | | - |
| het keuren van de materialen | | - |
| het controleren van de werktekeningen | | - |
| het controleren van de eventueel nog nodige detail- of sparingstekeningen | | - |
| het voeren van de nodige administratie | | - |
| het controleren van de rekeningen voor meer-en minderwerk | | - |
| het controleren en laten beproeven van de installaties tijdens de aanleg | | - |
| het verzorgen van de eindoplevering | | - |
| het controleren van de bedieningsvoorschriften | | - |
| het controleren van de revisietekeningen | | - |
| het plegen van nazorg tijdens de garantietermijn. |
|
| Wanneer kan gekozen worden voor alleen een functionele omschrijving?
| Bijvoorbeeld bij: | | - |
| gebouwen met niet te gecompliceerde installaties; | | - |
| gebouwen met een eenvoudige structuur, waarin een vrij sterke herhaling van vertrekken en/of modulen voorkomt. |
| Hierbij kan gedacht worden aan: | | - |
| woningbouwcomplexen en/of flatgebouwen | | - |
| kantoorgebouwen (verhuurkantoren) | | - |
| fabrieks- en/of magazijncomplexen | | - |
| scholen | | - |
| winkelcentra. |
Bij deze mogelijkheid moet bedacht worden, dat een flink deel van het ontwerp- en het rekenwerk door de installateur moet worden uitgevoerd. Het geselecteerde bedrijf moet uiteraard hiervoor capabel zijn, maar minstens zo belangrijk is dat dit bedrijf zich als een betrouwbare partner in het bouwteam manifesteert. Een zorgvuldige selectie is dus de basis van een geslaagd project.
Wanneer zeker geen functionele omschrijving?
Wanneer het gebouw, het bouwproces of de aan te brengen installaties complex zijn, wordt met een uitgewerkt ontwerp vaak een beter resultaat verkregen.
| De keus van een functionele omschrijving of een uitgewerkt ontwerp wordt ondermeer bepaald door: | | - |
| de structuur of opzet van het gebouw | | - |
| de opzet van de installatietechniek | | - |
| de samenstelling van het bouwteam | | - |
| de structuur van het beslisschema, bijv. door
inschakeling van commissies, zoals werk-,
bewoners- of inspraakgroepen | | - |
| De wijze van aanbesteden Europees of op basis van voorselectie. |
Per project zal samen met de opdrachtgever/gebruiker en de architect een afweging van de verschillende factoren moeten worden gemaakt om tot een optimale keuze te komen.
Het verschil tussen een functionele omschrijving en een uitgewerkt ontwerp is alleen terug te vinden in de mate van uitwerking, niet in het vastleggen van uitgangspunten en te behalen resultaten en zeker niet in de kwaliteit van onze werkzaamheden. |
